天津公司注册地址

      公司的创设是一个躲坑的过程，只有顺利的通关才算创建的完成，至于后续的营运就得另当别论了。注册时我们需要选址，这里面的问题就不少，到底有哪些坑，和小编一起来看看吧。

　　第一，用自己房子注册公司的，房产税按自有房屋用于生产经营计算，有点高，不懂税法的可能直接用自己房子来注册了，而且给税务提供的都是自有房屋用于生产经营的手续，这就是自己办和专业代理人办的区别;

　　计算方法:房屋原值*(1-30%)*1.2%

　　第二，不是说自己的房子就不能用来注册公司，公司是独立的法人主体，可以把房子按一定租金出租给公司，合同中体现金额，这是一种比较常用的避税方式，因为此时的房产税是按租金来计算，租金但不宜过低，过低税务会认定你在故意避税(无偿使用更别想了)，搞不好会按自营核定征收，房管局有市场指导价。建议走承租关系!

　　房产税:住房:租金*4% 个人所得税 10 %

　　商用:租金*12% 个人所得税20%

　　第三，承租他人房屋用于公司注册经营的，一定得留存出租人(房东)的身份证件、产权证复印件备用，否则后面无法开出租赁发票，注销、迁址会很麻烦。很多想注销公司的最后都卡在这一块了;原则承租房屋房东是要给公司开具发票的，房产税、个人所得税在开票时税务局就同时征收了，可是现实中还没有遇见房东主动开具发票的，公司后续经营地址搬迁了，等到要变更地址、注销的时候开不出租赁发票，房东也联系不上那就很尴尬了。活生生的例子太多。

　　第四， 零申报不是不用交税，根据注册经营地址的租金情况，一般都会涉及房产税，除招商地址、已缴纳过房产税的地址，免房产税的地址外。所以选择注册地址水也是比较深的。一般代办公司不会提及。

　　第五，注册经营地址房产税和个人所得税有时比你全年缴纳的增值税和企业所得税还要高。这就是为什么要选择专业代理人注册公司的原因，可以帮你避过很多坑。

　　第六,现在市场上有很多房产中介卖注册地址的行为(卖房产证复印件)，注册公司没有问题，但是房东身份证件复印件往往是提供不了的，你懂的，尽管价格低的让人惊叹。

　　关于注册地址不是一张产权证就可以高枕无忧了，无偿使用、承租、自营都有不同的说法。

　　还有有的财务公司在代办公司注册时，不会真正写法人的联系电话，而是写成自己的。就为了防止注册完公司别的财务公司拉走代理记账业务。完全没必要的操作，认可你的永远走不了。干正事、有原则、守底线市场一定不会亏待你。

      以上就是小编整理的内容，希望能够对您有所帮助，如果您还有其他疑惑，欢迎到小微律政咨询。

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